私的年金として、生保の終身年金と比較してみましょう。
40歳から10年間保証期間終身年金に加入して60歳から年間100万円を受け取れる年金の場合、月々76,640円を20年間、総額1,800万円支払わなくてはなりません。
10年間保証期間ですからご本人の生存に関わらず10年間は年間100万円の支払いは 受けられますが、その後は亡くなられた時点で支給はストップしてしまいます。
一方資産運用型マンションでは、家賃収入がありますので月々わずかな負担でローンの支払いが 可能です。（下の図を参照して下さい）
また、ご本人様に万が一の事があっても、ご家族には無借金のマンションと年間100万円 の家賃収入が永続的に残すことが出来るのです。

ケースバイケースです。
家賃保証（賃料保証）は取り扱う会社によってシステムが 違います。
あまり保証率の高い所（設定賃料の85％が目安） ですと場合により「代行料」（家主）に代わって家賃集金等 の代行業務を行うこと）の方が、収支が良くなる事もあります。
また、保証契約の内容に関しては、10年、20年の固定ではなく、短期（２年程度）で見直しが出来る方が、今後、景気動向がインフレに振れた時は、オーナーにとっては有利になるでしょう。